Ilustrasi Property.

Jakarta, hetanews.com- Memiliki rumah sendiri merupakan idaman setiap orang. Jika dibandingkan dengan mengontrak, membeli rumah tentu lebih hemat dan anda pun leluasa menggunakannya. Rumah sebagai tempat tinggal keluarga anda bebas untuk dihias seperti keinginan, tidak seperti ketika anda menyewa. Namun bagaimana jika uang belum mencukupi?

Padahal, harga property semakin mahal di tiap tahunnya. BCA sebagai bank domestik Indonesia yang berdiri 55 tahun memberikan satu produk bermanfaat bagi anda untuk memilikirumah, yaituKPR BCAdanBCA Xtra. BCA merupakan bank swasta yang telah berhasil mengembangkan diri dan membuatnya kaya pengetahuan serta pengalaman.

Seperti apa KPR yang dimiliki BCA?

BCA telah berhasil tumbuh serta berkembang menjadi bank terdepan di Negara ini. Puluhan cabang serta dukungan dari Grup BCA membuatnya semakin maju di dunia internasional. Bank ini memang menjadi salah satu bank bersistem konvensional, pada awalnya. Namun seiring dengan permintaan nasabah, BCA pun kiniberprinsipsyariahbernama BCA syariah.

Produk KPR milik BCA juga terbagi menjadi KPR bersistem konvensional serta KPR syariah. Titik perbedaan utama kedua KPR ini terletak pada suku bunga yang diberlakukan. Namun keduanya memiliki kelebihan sama mengenai kebebasan penalti di saat pelunasan kredit dipercepat.

Suku bunga KPR

BCA menawarkan dua fasilitas di dalam produk KPR miliknya, yakni KPR angsuran tetap dan KPR angsuran fleksibel. Pada kredit angsuran tetap, bisa memilih suku bunga tetap hingga 2 tahun. Kemudian adapula paket Fix and Cap di mana bank memberi bunga tetap pada 3 tahun pertama dan pada 2 tahun berikutnya bunga floating dengan tidak melebihi batas nilai yang telah ditentukan.

Sementara angsuran fleksibel atau dikenal dengannama KPRXtra, nasabah memiliki keleluasaan menentukan jumlah angsuran tiap bulannya. Tak hanya itu, jika tiba-tiba anda membutuhkan uang, anda bisa menarik kembali dari angsuran pokok yang telah dibayar. Pilihan suku bunganya tetap di 2 tahun pertama.

BCA mempunyai 4 paket KPR dengan nilai sebagai berikut:

·        BCA KPR 1, suku bunga tetap 9.25% selama 1 tahun

Cicilan masa promosi sebesar Rp 3.087.577

·        BCA KPR 2, suku bunga tetap 9.25% selama 2 tahun

·        Cicilan masa promosi sebesar Rp 3.087.577

·        BCA KPR 1, suku bunga tetap 9.50% selama 3 tahun

·        Cicilan masa promosi sebesar Rp 3.132.674

·        BCA KPR 1, suku bunga tetap 10.00% selama 5 tahun

Cicilan masa promosi sebesar Rp 3.223.815

Simulasi perhitungan KPR bisa disimak pada penjelasan di bawah ini:

Misalkan anda membeli rumah seharga Rp 150.000.000 di JakartadengansukubungaKPR BCA 9.50% danjangka waktu 10 tahun (120 bulan), maka perhitungannya adalah sebagai berikut:

·        Uang muka sebesar 30% adalah Rp 50.000.000, maka plafon kredit anda adalah Rp 100.000.000

·        Suku bunga efektif per tahun 9.50%

·        Cicilan tiap bulan adalah Rp 1.293.975,58

Detail pembayaran pertama adalah sebagai berikut:

·        Uang muka                                                      Rp 50.000.000

·        Biaya Notaris, PK                                            Rp 200.000

·        APHT                                                                 Rp 800.000

·        AJB dan Balik Nama                                       Rp 1.500.000

·        Cek Sertifikat                                                   Rp 150.000

·        Biaya asuransi jiwa                                         Rp 650.200

·        Biaya asuransi kebakaran                             Rp 517.000

·        Provisi                                                               Rp 1.000.000

·        Administrasi                                                     Rp 400.000

·        Biaya Appraisal                                               Rp 841.837

Sehingga total pembayaran pertama anda adalah Rp 56.059.037. Berdasarkan penghitungan ini memang sebaiknya anda mengukur kemampuan membeli rumah sebelum muncul permasalahansepertikreditmacet.

Penulis : Anita MF Digital Marketing CekAja.com